住建部*新表态，释放楼市积极信号！

住建部*新表态，释放楼市积极信号！

近日，住房城乡建设部倪虹部长召开企业座谈会，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流。释放三大楼市利好消息：

三个楼市利好：

1、进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率；

目前绍兴已经在执行“二成首付”，以及“首套利率优惠”，大部分银行的首套房贷利率在4.0%。（详见：房贷利率下调！绍兴人每月省下1800多元！）但相较于一些城市3.8%的首套房利率，绍兴的房贷利率还有自主下调空间。这次住建部部长发声，可以视为为这种自主下调，打开了一个窗口。

2、改善性住房换购税费减免；

之前财政部和税务总局已发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，卖房1年内买房的，可以按情况退还个人所得税。绍兴现在也还在执行购房契税优惠。其他还可以通过降低增值税、中介费等降低购房成本，有利于修复置业预期。

3、个人住房贷款“认房不用认贷”。

绍兴目前已经是“认房不用认贷”，这一条主要针对北京、上海、广州等“认房认贷”的高能级城市。从“认房认贷”到“认房不用认贷”，有利于激活核心城市的置换链条，活跃市场交易。虽然与绍兴没有直接关系，但是整体市场的回复火热，也有利于带动绍兴楼市上行。

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