二手房交易服务费下调是否有助于提振住房消费热情？

二手房交易服务费下调是否有助于提振住房消费热情？

近日，北京链家宣布调整房产经纪服务费的收费标准，从房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式将从单边收佣转变为双边收佣，即从由交易一方承担经纪服务费用，转变为买卖双方各承担1%。

北京二手房市场过去一直都是卖方市场，业主强势，不仅不支付中介费，甚至一部分本应由卖方承担的交易税费也会要求由买方承担。以一套总成交价为500万元的二手房为例，按照之前的收费标准，买方需支付13.5万元的中介费。调整收费方式和标准后，买方和卖方各支付5万元中介费即可。采取双边收佣后，从买方的角度来看，一次性就可节省8.5万元。

广州、深圳、上海、重庆等城市近年来已陆续实行了双边收费。目前深圳中介行业通常收费标准为房源成交价的3%，具体各自承担的比例可以商谈。上海一般中介费收费标准是买方2%、卖方1%。但上海在实际操作中，通常会根据客户要求、标的价格等因素给予一定的折扣，遇到熟客或者是连环单，中介费谈价空间会更大，有时候仅收到1.6%~1.7%。而在成都、大连等城市，双边收佣已实行了10年以上。

那么二手房交易服务费下调是否有助于提振住房消费热情？让我们拭目以待！

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