【绍兴新楼盘】柯桥三盛·汝悦璟园丨创智新区门户地段，全维生活大城

三盛·汝悦璟园【项目介绍】

北站南·万达旁·地铁口 所处镜湖新区站前活力区，为越城、柯桥交接融合处。周边分布着裕民路、大越路、站前大道等主干道，交通优势明显。紧邻柯桥万达广场、绍兴北站、绍兴轨道交通1号线。绍兴首个棒球未来社区与项目一街之隔。不管是出行还是购物娱乐都十分便利。同时紧邻高校园区，周边涵盖浙江工业职业技术学院、元培学院、越秀外国语学院，人气旺盛。

【项目基础信息】

业态类型：高层

建筑面积：约95500㎡

占地面积：约21240㎡

容  积  率：3.0

绿  地  率：35%

总  户  数：610户

开  发  商：亚洲十大豪宅缔造者-三盛地产

在售面积：98㎡、115㎡

开盘时间：已开售

物  业  费：2.8元/平/月

物业公司：伯恩物业

交房时间：2023年六月底

在售楼栋：3#，5#

装修类型：精装修

车  位   比：1：1.3

楼栋间距：54-56m

电梯户型：两梯四户

得  房  率：78%-80%

在售均价：24300元/平

优惠幅度：98平优惠3万

                 115平优惠6万

车位价格：29万一个送六万优惠劵

6#8#总高26 

7#总高23

二梯四户，二单元

【品牌价值】

  三盛汝悦璟园是由“亚洲十大豪宅”缔造者三盛集团在绍兴开发的第一个项目。三盛集团创建于1988年，起源于福州，总部位于上海，是专注国内中高端房地产开发的多元化集团公司。旗下拥有三盛地产，三盛*，三盛科技以及三盛健康四大业务板块的大型产业投资集团，控股多家国内及香港上市公司。目前在北京上海浙江福州厦门等40多个城市开发了超过120多个高品质项目，包括拥有亚洲十大豪宅之一的三盛百督府也是我们集团的代表作品之一。

【版块价值】项目所处以高铁TOD➕轨道交通、银行总部、五星级酒店、写字楼等为主的镜湖新区站前活力区，也是之后绍兴融杭发展，拥抱大湾区的重心区域。拥抱大湾区，杭绍一体化，镜湖3.0，重塑绍兴中心。项目位于绍兴、柯桥交界处，三大商业综合体环绕，万达广场、高铁北站TOD综合体、棒球未来社区。

【交通优势】1. 城际交通1小时圈杭绍同城、地铁接驳，绍兴北站乘坐高铁，可18分钟通勤杭州；

直线距离700米即地铁一号线大庆寺站，将与杭州五号线无线接驳。

从绍兴北站出发，约10分钟直达杭州萧山国际机场，连接全国乃至全球各大城市。

2. 城市交通连接三区周边分布着裕民路、大越路、站前大道等主干道，交通优势明显；

高架通路发达，目前已建成高架——轻纺城大道高架；在建高架——于越路高架、越东路高架、二环北高架和群贤路上虞段高架、杭州中环绍兴段及二环西路（绿云路）高架；

【项目配套】1. 商业配套商圈环伺 繁华可期十分钟车程内三大商圈环绕，万达广场，高铁TOD，棒球未来社区。成熟的商业配套给业主提供一站式的娱乐生活体验。

2. 医疗配套医疗配套 为健康护航该项目周围的绍兴市中心医院，为一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健为一体的三级乙等综合性医院，系市、区医保定点医疗机构、绍兴市120急救中心分中心，直线距离3公里。并且，直线距离5.7公里外，还有一所人民医院镜湖总院在建，预计2022年完工。

3. *配套优质文教圈 学府环绕项目南面科教园区，大学城，周边一系列的*规划用地及科研机构企事业单位的投入使用，使科教园区的人口密度大大增加。越秀外国语学院、绍兴第一中学、浙江工业职业技术学院、绍兴文理学院元培学院、绍兴博雅国际*，丰富的文教资源集萃，弘扬当代精神策源地。

4. 生态配套双重生态景观 诗意自然项目紧邻大庆寺江，距㹧犭茶湖约2.3公里，距瓜渚湖约2.7公里，距离镜湖国家湿地公园约5.6公里，景观资源丰富环伺，描绘诗意生活。

5. 其他配套项目的一街之隔规划为亚运会棒垒球馆及棒球未来社，2022年的亚运会棒球垒球体育中心的规划新建，说明了这片区域的规划高等级，未来社区更是绍兴打造的一个样本。

【产品价值】

1. 小区规划

项目产品为7幢高层，占地约2.1万方，建筑面积9.55万方，以国际流行的精英化社区理念，打造小而精的品质社区。小区整体风格采用了目前比较流行的现代简约风，高端铝板干挂的外立面，搭配“绍兴绿”的景观，使小区更有立体感。小区设有全年龄段活动中心、儿童怪兽乐园、环形跑道（夜光跑道）、下沉式大草坪广场、运动球场，给业主一个健康且充满品质的生活氛围。